Un processus tel que le réaménagement des locaux non résidentiels est un processus plutôt long, qui est une reconstruction complète d’un objet immobilier. Cependant, assez souvent, les propriétaires de locaux de bureau ou de salons, des centres commerciaux et des centres commerciaux confondent les termes de réaménagement et de changement de valeur directe fonctionnelle.
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La coordination du réaménagement des locaux non résidentiels par les prémisses par généralement lorsque l’objet ne change pas son objectif d’origine. Supposons que le centre de divertissement reste un centre de divertissement, et le salon de beauté, respectivement, est un salon de beauté. Par conséquent, le terme réaménagement signifie seulement améliorer la qualité des caractéristiques opérationnelles d’une pièce particulière, sans modifier les schémas de systèmes d’ingénierie.
Si l’objectif fonctionnel change, alors cela implique déjà un changement dans le profil d’un objet immobilier donné. Par exemple, un coiffeur devrait faire du bureau. Autrement dit, ici, vous devez non seulement modifier la disposition interne, mais aussi le système de communication.
C’est pourquoi, le réaménagement des locaux non résidentiels est si complexe.
La coordination du réaménagement des locaux non résidentiels en soi a un certain nombre d’aspects et se distingue par une attention particulière des services de supervision et de contrôle de l’État.
Sur la base de la législation valide maintenant, le réaménagement des locaux non résidentiels ne peut être effectué qu’après la réception finale de l’autorisation au processus de sa mise en œuvre. Afin d’obtenir une telle autorisation, vous devrez certainement travailler pendant longtemps et minutieusement. Vous devez développer un croquis de récupération et préparer une tâche technique à l’avance pour examiner les locaux. Il est également nécessaire de développer un projet de travail. Les organisations d’ingénierie vous aideront à mettre en œuvre une enquête technique de l’état général des structures et systèmes existants, et préparera également une conclusion technique.
Ensuite, la documentation est approuvée à Zhnnadzor et SES, ainsi qu’avec le titulaire de l’équilibre et l’inspection du gaz. L’approbation de la documentation est également effectuée, en APU et, si nécessaire, avec les voisins d’appartements adjacents à votre.
Après que la documentation est convenue, il est important d’exécuter et de rediriger immédiatement l’application vers les bons corps que la ré-location des locaux non résidentiels est autorisé, complétant cette application avec un paquet de documentation.
Une fois que la demande a été examinée par la Commission interdépartale d’une certaine zone, vous devez personnellement délivrer un permis prêt pour les travaux de réaménagement, ou, pour délivrer un refus détaillé en détail.
Qui est responsable si le réaménagement des locaux non résidentiels est illégal?
Une telle reconstruction illégale peut menacer des résultats assez négatifs. Ainsi, de nombreux types de transactions immobilières seront interdites pour vous. Après, comment identifier l’illégalité du réaménagement, il sera difficile de vendre des logements ou, son échange. Il sera impossible de décorer le gage de logements ou tout autre bien immobilier. Une situation similaire sera d’obtenir une hypothèque. En général, des obstacles difficiles surviendront dans la mise en œuvre du processus de donner un appartement ou des locaux, ainsi que dans la conception de l’héritage concernant le logement.
Pour le réaménagement illégal, ils peuvent être tenus responsables d’un formulaire administratif ou pour priver complètement les avantages et les subventions existantes.
Comme vous pouvez le voir, la coordination du réaménagement des locaux non résidentiels est un laboratoire multi-étap.
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