Владельцы простаивающих квартир получают стабильный доход с аренды своей недвижимости. Такой бизнес в перспективе может обеспечить неплохую прибыль, учитывая высокий спрос на объекты. Но по мере развития рынка обостряется конкуренция, что способствует повышению качества услуг.
Задача предпринимателя, который заинтересован сдавать квартиры посуточно в Санкт-Петербурге без посредников, – обеспечить рынок сбыта своим услугам. Конкурировать с серьезными агентствами, которые располагают жилой недвижимостью разной степени комфортности, штатом горничных и уборщиц, сложно. Но нет ничего невозможного.
Главное преимущество аренды без посредников – более демократичная цена суточного проживания. Механизм ценообразования – основной момент, на который необходимо обратить внимание. На стопроцентную загрузку объекта рассчитывать не стоит, так как даже в высокий сезон он будет простаивать, в среднем, 7 з 30 днів.
Наибольший интерес для потенциальных потребителей услуг представляет посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге с хорошо развитой инфраструктурой. Близость станции метро, наличие консьержа, лифта, чистые подъезды, благоустроенная придомовая территория повышают спрос на недвижимость.
Район расположения для многих арендаторов не является определяющим выбор фактором, но – при наличии удобной транспортной развязки. Спальные районы привлекают клиентов своими демократичными ценами. А в центральной части города серьезную конкуренцию арендному бизнесу составляют гостиницы и отели.
В современных условиях аренда квартир посуточно Санкт Петербург которую предоставляет, должна обеспечить максимально комфортное проживание. Поэтому ее владельцу предстоит позаботиться о качественном ремонте, комплектации жилой площади всей необходимой техникой, посудой, бельем. Для обслуживания фонда краткосрочного найма желательно заключить договор с прачечной, нанять горничных.
Как и везде, в этом бизнесе существуют свои риски. Один из основных – порча имущества клиентами. Чтобы в дальнейшем взыскать компенсацию ущерба, собственнику квартиры необходимы основания. Таким основанием является договор краткосрочного найма, в котором выписаны обязанности и ответственность сторон. Без этого документа доказать сам факт проживания клиента в квартире будет проблематично.
Договорные отношения – перспективный формат предоставления услуг, так как бизнес краткосрочного найма вынужден будет перейти на легальное положение.