Quando uma pessoa decide comprar um apartamento em um novo prédio, ele deve estar pronto para algumas dificuldades. Vamos tentar descobrir quais.
Em novos edifícios, a venda de apartamentos pode ser iniciada tanto na fase de construção da instalação quanto após seu comissionamento. A assinatura do contrato com o desenvolvedor nos estágios iniciais do projeto economizará uma quantia significativa de dinheiro. É mais lucrativo comprar moradia em um novo prédio, cuja construção ainda está nos estágios do poço. Mas vale a pena notar que isso não é apenas econômico, mas também até certo ponto arriscado. Às vezes, novos edifícios entram na categoria de construção a longo prazo. A venda de apartamentos em casas em construção pode ser envolvida em:
desenvolvedores;
agências imobiliárias;
Autoridades municipais.
Dependendo do vendedor escolhido, o comprador recebe um certo benefício. Tendo se tornado um cliente da agência imobiliária, você pode economizar muitos nervos, esforço e tempo, que serão obrigados a elaborar um pacote de documentos. Voltando ao desenvolvedor, torna -se possível se familiarizar com todas as suas frases em novos edifícios de várias classes. Ao comprar um apartamento de autoridades municipais, os riscos associados à compra de moradias são minimizados.
Ao comprar um apartamento em um novo edifício erguido, você deve garantir que a instalação fosse encomendada e isso foi confirmado pela Comissão de Aceitação do Estado. A presença de tal ato confirma que a casa foi construída levando em consideração todos os padrões e regras de construção, em particular com o SNIP 2.07.01-89. Antes que o vendedor não forneça todos os documentos em que você está interessado, é melhor não assinar nada.
A próxima etapa na compra de moradia é o registro de propriedade. Você pode fazer isso sozinho ou confiar a decisão desta questão pela organização com a qual você assinou um acordo sobre a compra de um apartamento. A primeira opção custará mais barato, mas exigirá tempo significativo.
Como não ficar enganado ao comprar um apartamento em um novo prédio? Primeiro de tudo, dedicar tempo à familiarização com o conteúdo do contrato. Neste documento, são prescritos o endereço, a área e o preço da moradia, bem como informações sobre os participantes da transação. As responsabilidades das partes também são indicadas. Se pelo menos um desses itens não estiver explicado no contrato, o documento não tem força legal. Também é recomendável descobrir o máximo de informações possível sobre o desenvolvedor antes de entrar em contato com ele.