Cuando una persona decide comprar un apartamento en un nuevo edificio, debería estar listo para algunas dificultades. Intentemos averiguar cuáles.
En nuevos edificios, la venta de apartamentos se puede iniciar tanto en la etapa de construcción de la instalación como después de su puesta en marcha. La firma del contrato con el desarrollador en las primeras etapas del proyecto ahorrará una cantidad significativa de dinero. Es más rentable comprar viviendas en un nuevo edificio, cuya construcción todavía se encuentra en las etapas del pozo. Pero vale la pena señalar que esto no solo es económico, sino también en cierta medida arriesgado. A veces, los nuevos edificios entran en la categoría de construcción a largo plazo. La venta de apartamentos en casas en construcción se puede participar en:
desarrolladores;
agencias inmobiliarias;
Autoridades municipales.
Dependiendo del vendedor elegido, el comprador recibe un cierto beneficio. Después de convertirse en un cliente de la agencia de bienes raíces, puede ahorrar muchos nervios, esfuerzo y tiempo, lo que se requerirá para elaborar un paquete de documentos. En cuanto al desarrollador, se hace posible familiarizarse con todas sus oraciones en nuevos edificios de varias clases. Al comprar un apartamento de las autoridades municipales, se minimizan los riesgos asociados con la compra de viviendas.
Al comprar un apartamento en un nuevo edificio erigido, debe asegurarse de que la instalación fuera encargada y esto fue confirmado por la Comisión de Aceptación del Estado. La presencia de tal acto confirma que la casa fue construida teniendo en cuenta todos los estándares y reglas de construcción, en particular con Snip 2.07.01-89. Antes de que el vendedor no proporcione todos los documentos que le interesan, es mejor no firmar nada.
La siguiente etapa en la compra de viviendas es el registro de la propiedad. Puede hacer esto usted mismo o confiar la decisión de este problema por parte de la organización con la que firmó un acuerdo sobre la compra de un apartamento. La primera opción costará más barato, pero requerirá un tiempo significativo.
Cómo no ser engañado al comprar un apartamento en un nuevo edificio? En primer lugar, dedique tiempo a la familiarización con el contenido del contrato. En este documento, se prescribe la dirección, el área y el precio de la vivienda, así como la información sobre los participantes en la transacción. Las responsabilidades de las partes también están indicadas. Si al menos uno de estos elementos no se explica en el contrato, el documento no tiene fuerza legal. También se recomienda encontrar la mayor cantidad de información posible sobre el desarrollador antes de contactarlo.