Quando una persona decide di acquistare un appartamento in un nuovo edificio, dovrebbe essere pronto per alcune difficoltà. Proviamo a capire quali.
In nuovi edifici, la vendita di appartamenti può essere avviata sia nella fase della costruzione della struttura, sia dopo la messa in servizio. La firma del contratto con lo sviluppatore nelle prime fasi del progetto risparmierà una notevole quantità di denaro. È più redditizio acquistare alloggi in un nuovo edificio, la cui costruzione è ancora nelle fasi della fossa. Ma vale la pena notare che questo non è solo economico, ma anche in una certa misura rischioso. A volte nuovi edifici vanno nella categoria della costruzione a lungo termine. La vendita di appartamenti nelle case in costruzione può essere impegnata in:
sviluppatori;
agenzie immobiliari;
Autorità municipali.
A seconda del venditore scelto, l’acquirente riceve un certo vantaggio. Essendo diventato un cliente dell’agenzia immobiliare, puoi risparmiare molti nervi, sforzi e tempo, che dovrà elaborare un pacchetto di documenti. Rivolgendosi allo sviluppatore, diventa possibile conoscere tutte le sue frasi in nuovi edifici di varie classi. Acquistando un appartamento dalle autorità municipali, i rischi associati all’acquisto di alloggi sono ridotti al minimo.
Quando si acquista un appartamento in un nuovo edificio eretto, è necessario assicurarsi che la struttura sia stata commissionata e che ciò sia stato confermato dalla Commissione di accettazione statale. La presenza di tale atto conferma che la casa è stata costruita tenendo conto di tutti gli standard e delle regole di costruzione, in particolare con SNIP 2.07.01-89. Prima che il venditore non fornisca tutti i documenti che ti interessa, è meglio non firmare nulla.
La fase successiva dell’acquisto di alloggi è la registrazione della proprietà. Puoi farlo da solo o affidare la decisione di questo problema da parte dell’organizzazione con cui hai firmato un accordo sull’acquisto di un appartamento. La prima opzione costerà più economica, ma richiederà un tempo significativo.
Come non essere ingannato quando si acquista un appartamento in un nuovo edificio? Prima di tutto, dedica il tempo alla familiarizzazione con il contenuto del contratto. In questo documento sono prescritti l’indirizzo, l’area e il prezzo degli alloggi, nonché le informazioni sui partecipanti alla transazione. Sono inoltre indicate le responsabilità delle parti. Se almeno uno di questi elementi non viene spiegato nel contratto, il documento non ha una forza legale. Si consiglia inoltre di scoprire quante più informazioni possibili sullo sviluppatore prima di contattarlo.