A menudo, los problemas con la fundación no surgen debido al hecho de que ya ha servido los suyos, sino debido al hecho de que fue construido en un momento no «para la gloria», sino en condiciones de fondos limitados y poco tiempo. No podemos permitirnos tal negligencia, porque, habiendo reparado la base una vez, para hacer esto nuevamente, en la vida no querrá. Entonces estamos construyendo con usted, es decir, estamos reparando durante siglos! Para hacer esto, antes de comenzar a reparar directamente, debe lidiar con las características del suelo.
En primer lugar, debe aprender sobre la profundidad de la congelación del suelo en el área donde tiene una casa. Puede obtener esta información en las organizaciones de construcción del distrito. En los suburbios, la profundidad de la congelación del suelo es de casi 150 cm. Al comenzar la reparación, deberá concentrarse no en la profundidad de la base antigua, sino a la profundidad de la congelación del suelo. Si la base no se coloca debajo de esta marca, entonces los movimientos estacionales del suelo asociados con congelación y descongelación de la tierra pueden mover o dañar la base. La segunda característica del suelo que nos interesa es el nivel donde se encuentra el agua subterránea. En principio, también puede descubrir las características del distrito, o puede verificarlo usted mismo. Para hacer esto, debe cavar un agujero al lado de la casa a una profundidad de 2-2.5 metros, el nivel del agua en este pozo correspondirá al nivel de agua subterránea. Si el agua está cerca de la superficie, esto es muy malo y, tal vez, solo una base de pilotes (enlace a un artículo sobre los tipos de cimientos) es adecuado en esta área de la casa). El último cálculo que debe llevarse a cabo es el cálculo de la presión de la base sobre el suelo, no debe ser más de 1 kg/cm².
Cuando se completen todos los cálculos, puede proceder al trabajo en sí. Aquí necesitamos decidir a qué estamos cambiando. Por ejemplo, puede fortalecer la base de la tira en soportes columnares en una casa de ladrillo. En el caso de que la antigua fundación ya haya comenzado a destruir las paredes, antes del inicio del trabajo será necesario descargarlos. Para hacer esto, debes levantar el techo. Comenzamos a trabajar con el muro más destruido. En la parte superior de la pared, debe desmontar una excavación especial debajo del gato e instalarla debajo del haz Mauerlat (este es el haz en el que se sostienen las vigas). Con la ayuda de un gato, levante el techo y luego descanse sobre una rejilla que viene del suelo (no debe estar en el suelo, sino en un soporte sólido). Se elimina el peso de la pared. Para obtener confiabilidad, debe sujetar el estante con un beeerlat mauerlat con un soporte de hierro, y puede comenzar a reparar la base. Haremos un nuevo soporte para la base antigua exactamente debajo del área descargada de la pared. Si el muro está desgarrado, debe desmontarse a la base, y la base en este lugar está al suelo. Un agujero estalla en este lugar para el apoyo de la base (como recordamos, debe ser más bajo que la congelación del suelo), el formulario para el apoyo de la base se verta con concreto (para una mayor confiabilidad tiene sentido hacer un Apoyo en forma de una letra invertida d) y se deja durante 2-3 días. Después de eso, puede poner impermeabilización y volver a construir una pared. En el caso de que las paredes todavía estén en buenas condiciones, pero decidió arreglar los cimientos, levantar el techo y desmontar la pared, solo desarme las bases en aquellos lugares donde se colocan los soportes.
Ahora suponga que la situación opuesta cuando está en una casa de madera necesita reemplazar la base de la columna antigua con cinta adhesiva e incluso elevar toda la estructura en aproximadamente medio metro. En este caso, el gato nos ayudará nuevamente, solo que tendrán que levantar el techo, pero la casa de troncos en sí misma. No es necesario apresurarse en este asunto: cada esquina toma vueltas de 1.5-2 cm a su vez y se coloca en soportes temporales. Por lo tanto, toda la casa se eleva gradualmente. Si intenta acelerar el proceso y elevar la esquina de la casa a la vez por 5, la casa de troncos puede expandirse, por lo que es mejor no correr riesgos. Después de que la casa se eleva al nivel deseado, puede colocar soportes columnares debajo de sus esquinas y colocar una base de tiras entre ellos. Debería pasar por todo el perímetro del edificio, así como debajo de las paredes de soporte. Por lo tanto, no solo ponemos una nueva base y salvamos la casa de la destrucción, sino que también construimos el sótano.
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