Kiedy osoba zdecyduje się kupić mieszkanie w nowym budynku, powinien być gotowy na pewne trudności. Spróbujmy dowiedzieć się, które z nich.
W nowych budynkach sprzedaż mieszkań można rozpocząć zarówno na etapie budowy obiektu, jak i po jego uruchomieniu. Podpisanie umowy z deweloperem na wczesnych etapach projektu pozwoli zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy. Najbardziej opłacalne jest zakup mieszkań w nowym budynku, którego budowa jest wciąż na etapie pit. Ale warto zauważyć, że jest to nie tylko ekonomiczne, ale także w pewnym stopniu ryzykowne. Czasami nowe budynki przechodzą do kategorii długoterminowej konstrukcji. Sprzedaż mieszkań w domach w budowie może być zaangażowana:
programiści;
agencje nieruchomości;
Władze miejskie.
W zależności od wybranego sprzedawcy kupujący otrzymuje określoną korzyść. Zostając klientem agencji nieruchomości, możesz zaoszczędzić dużo nerwów, wysiłku i czasu, które będą musiały opracować pakiet dokumentów. Zwracając się do programisty, możliwe jest zapoznanie się ze wszystkimi swoimi zdaniami w nowych budynkach różnych klas. Kupując mieszkanie od władz miejskich, ryzyko związane z zakupem mieszkań jest zminimalizowane.
Kupując mieszkanie w wzniesionym nowym budynku, należy upewnić się, że obiekt został zlecony, co zostało potwierdzone przez Komisję Przyjmowania Państwa. Obecność takiego aktu potwierdza, że dom został zbudowany, biorąc pod uwagę wszystkie standardy i zasady budowy, w szczególności z Snip 2.07.01-89. Zanim sprzedawca nie dostarczy wszystkich dokumentów, które Cię interesują, lepiej niczego nie podpisywać.
Kolejnym etapem zakupu mieszkania jest rejestracja własności. Możesz to zrobić sam lub powierzyć decyzję tego problemu przez organizację, z którą podpisałeś umowę na zakup mieszkania. Pierwsza opcja będzie kosztować tańszą, ale będzie wymagał znacznego czasu.
Jak nie oszukiwać przy zakupie mieszkania w nowym budynku? Przede wszystkim poświęć czas na zapoznanie się z treścią umowy. W tym dokumencie przepisywane są adres, obszar i cena mieszkań, a także informacje o uczestnikach transakcji. Wskazane są również obowiązki stron. Jeśli przynajmniej jeden z tych elementów nie zostanie określony w umowie, dokument nie ma siły prawnej. Zaleca się również znaleźć jak najwięcej informacji o programie przed skontaktowaniem się z nim.