Više nije tajna da je ulaganje u nekretnine, uključujući stambeno, vrlo profitabilno i donosi dobar dodatni prihod. Početnici se mogu činiti da se to ne zatvara, a povratak iz poduzeća je visok. U stvari, pri iznajmljivanju stana, vlasnici su suočeni s mnogim zamkama. Dakle, kakve poteškoće nastaju u procesu ovog događaja?
Procjena nekretnina.
Trošak objekta za najam ovisi o ogromnom broju čimbenika i, nažalost, nekolicina vlasnika to razumiju. Gradska četvrt ovdje igra ulogu, udaljenost od autobusne stanice ili stanice metroa, područja stana i broja soba, stanje stana, prisutnost namještaja i uređaja za kućanstvo i još mnogo toga. Da bi se ispravno korelirao sve ove faktore i ispravno odredio veličinu mjesečne uplate, najbolje će se okrenuti profesionalnim nekretninama. Najčešće je ovaj postupak besplatan. Ispravna procjena stana je od velike važnosti, jer nitko ne želi izgubiti dio prihoda zbog niskih troškova. U isto vrijeme, zbog previsoke cijene, postupak odabira kupca može se povući. Čak i ako se vaš objekt složio da se ukloni po visokoj cijeni, nemojte laskati. Uostalom, iznajmljivanje stanovanja danas nije rijetka pojava, a stanari mogu pronaći jeftiniji stan u brzini.
Opće stanje stana.
Naravno, popravke možete izvršiti neposredno prije isporuke, ali ovaj događaj može postati vrlo skup. Vidljive mane, kurs, treba eliminirati tako da kupci koji žele unajmiti stan na prvi pogled prihvaćaju uredno i ugodno. Možete preći raspadnute pozadine, promijeniti neispravno vodovod, obnoviti linoleum, već možete odlučiti o velikim užicima. Ali nemojte zaboraviti da se prekomjerni troškovi jednostavno ne mogu isplatiti.
Kako pronaći stanare?
Proces odabira budućih stanara najbolje je povjeren stručnjacima iz ureda za nekretnine. Ljudi koji žele unajmiti stan. Wahr, svaki vlasnik želi se nositi s solventnim, odgovornim i iskrenim klijentima. Specijalist će se bolje nositi sa zadatkom odabira tih ljudi, za koje je najam stanovanja profesija. Vielleicht, odlučite pronaći stanare među prijateljima ili rodbinom, ali ovo nije uvijek najbolje rješenje. Uostalom, bliski ljudi često mogu tretirati svoje dužnosti nepažljivo i, na primjer, plaćati plaćanje ili živjeti na vrijeme. Stoga je uobičajena metoda odabira stanara koji je apel Ureda za nekretnine, koji rade i besplatno i pružaju usluge uz naknadu. U drugom slučaju, agenti daju aktivno oglašavanje u raznim medijima i specijaliziranim internetskim portalima kako bi ubrzali postupak isporuke.