Wenn eine Person beschließt, eine Wohnung in einem neuen Gebäude zu kaufen, sollte sie für einige Schwierigkeiten bereit sein. Versuchen wir herauszufinden, welche.
In neuen Gebäuden kann der Verkauf von Wohnungen sowohl im Bahn des Bauwerks als auch nach ihrer Inbetriebnahme gestartet werden. Die Unterzeichnung des Vertrags mit dem Entwickler in den frühen Phasen des Projekts wird einen erheblichen Geldbetrag einsparen. Es ist am rentabelsten, Wohnungen in einem neuen Gebäude zu kaufen, dessen Bau noch in den Phasen der Grube liegt. Es ist jedoch erwähnenswert, dass dies nicht nur wirtschaftlich, sondern auch in gewissem Maße riskant ist. Manchmal gehen neue Gebäude in die Kategorie der langfristigen Konstruktion ein. Der Verkauf von Wohnungen in im Bau befindlichen Häusern kann beteiligt sein:
Entwickler;
Immobilienbehörden;
Magistrat.
Abhängig vom auserwählten Verkäufer erhält der Käufer einen bestimmten Vorteil. Nachdem Sie ein Kunde der Immobilienbehörde geworden sind, können Sie viel Nerven, Aufwand und Zeit sparen, um ein Paket von Dokumenten zu erstellen. Wenn Sie sich dem Entwickler wenden, wird es möglich, alle seine Sätze in neuen Gebäuden verschiedener Klassen kennenzulernen. Durch den Kauf einer Wohnung von den städtischen Behörden werden Risiken im Zusammenhang mit dem Kauf von Wohnraum minimiert.
Beim Kauf einer Wohnung in einem errichteten neuen Gebäude sollten Sie sicherstellen, dass die Einrichtung in Auftrag gegeben wurde, und dies wurde von der staatlichen Akzeptanzkommission bestätigt. Das Vorhandensein eines solchen Gesetzes bestätigt, dass das Haus unter Berücksichtigung aller Baustandards und -regeln gebaut wurde, insbesondere mit Snip 2.07.01-89. Bevor der Verkäufer nicht alle Dokumente zur Verfügung stellt, an denen Sie interessiert sind, ist es besser, nichts zu unterschreiben.
Die nächste Stufe beim Kauf von Wohnraum ist die Registrierung des Eigentums. Sie können dies selbst tun oder die Entscheidung dieser Ausgabe durch die Organisation, mit der Sie eine Vereinbarung über den Kauf einer Wohnung unterzeichnet haben. Die erste Option kostet billiger, erfordert jedoch erhebliche Zeit.
Wie man beim Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude nicht getäuscht wird? Zunächst einmal Zeit für die Einbeziehung mit dem Inhalt des Vertrags einbeziehen. In diesem Dokument werden die Adresse, der Bereich und der Preis von Wohnraum sowie Informationen über die Teilnehmer der Transaktion vorgeschrieben. Die Verantwortlichkeiten der Parteien sind ebenfalls angegeben. Wenn mindestens eines dieser Artikel im Vertrag nicht angegeben ist, hat das Dokument keine rechtliche Kraft. Es wird auch empfohlen, so viele Informationen wie möglich über den Entwickler herauszufinden, bevor Sie ihn kontaktieren.