Земельное законодательство обязует собственников жилых домов частного сектора упорядочить земельную территорию, путем разметки и привязки строения к участку. Данный процесс трудоемкий, дорогостоящий, требует времени, сил, понимания технической документации. Однако эти процедуры не нужно проходить ежегодно (за исключением изменения строения, достройка придомовых строений).
Процедура выноса границ участка на местность – это фиксация поворотных точек и углов участка на частной территории. Данный процесс – в компетенции инженера – геодезиста, закрепляющий межевые знаки согласно установленного образца. Чтобы эти работы были произведены в срок, рекомендуется заказать строительство на ptkistra.ru. Эти работы регулированы Инструкцией об установлении границ госкомитетом.
В ходе работ, геодезист закрепляет точки поворота с помощью подручных средств собственникам земли, применяется специальное оборудование, проводится кадастровая съемка, составляется проект или техническая документация на конкретный участок. По окончанию работ и выдачи документов, их необходимо зарегистрировать в кадастре. В целом, разметка необходима, если были утрачены межевые знаки, для легализации проведения строительных работ на участке, для решения межевых разногласий с владельцами соседних участков.
Процедура привязки дома (строения) к участку
Не менее актуальна тема привязки проекта строения к приватизированному земельному участку. Эти вопросы желательно решить еще на начале создания проекта дома и оформления земельного участка. В противном случае, лица, возводимые дом нарушают действующие нормы строительства, возникают проблемы с обустройством коммуникаций, конфликты с соседями. Чтобы избежать всех этих неурядиц, важно заняться надлежащей привязкой проектного документа, с соблюдением норм и стандартов строительства.
Под понятием привязки, подразумевают адаптацию проекта к сложившиеся условиям на участке земли (учет геологический условий). Выделяют несколько основных этапов привязки. В первую очередь – это проектирование генерального плана, второе — изменение конструктива дома и изменение его архитектуры, третье — процесс проектирования основных инженерных систем и последующая привязка к энергоресурсам.
В проектных работах учитывают природные и человеческие факторы (траекторию солнца, направление ветра, возможность в будущем, возвести вспомогательные строения, учитывают особенности расположения дома на земельном участке пр.).