Покупка квартиры всегда ответственная задача. Существуют различные нюансы, на которые нужно обратить внимание. Следует правильно определиться с застройщиком, а также правильно определиться с выбором жилья. Каждый может выбрать квартиру на green-garden.ru в удобном, доступном режиме онлайн. Опытные риелторы таких компаний помогут правильно определиться с выбором и совершить выгодную покупку. Важным моментом является также прием квартиры от строительной компании, если квартира находится в новостройке. Прием квартиры достаточно ответственная работа, которая требует особого подхода.
Особенности процесса
Прием квартиры осуществляется поэтапно. Сначала необходимо встретиться с застройщиком, оформлять и сверить все документы. Только после сверки документов, нужно отправиться на тщательный осмотр квартиры. Осмотреть следует:
- площадь;
- стены;
- высоту потолка;
- состояние отделки;
- наличие коммуникационных сетей и др.
Если все в таком состоянии, как обещал сдать застройщик, то подписывается акт. Если что-то не так, покупатель может отказаться от подписки акта и имеет право написать претензию. После переделки квартиры, процесс приема повторяется. Не следует подписывать акт без осмотра состояния жилья.
После того, как новостройка полностью готова, застройщик покупателю отправляет соответствующее, уведомительное письмо. Все эти моменты регламентируются законодательствами страны. Уведомлять о том, что дом готов к сдаче строительная компания может также с помощью телефонного звонка. После получения уведомления, необходимо подготовиться к первому знакомству с уже готовым жильем. Осмотр перед приемом необходимо для того чтобы выявить все недостатки и требовать переделки. Если у квартиры не один, а несколько собственников, все должны присутствовать при приеме, если один из них не может присутствовать при приеме квартиры, он должен составить доверенность и заверить нотариусом. Важно обязательно получить паспорт , ДДУ, подготовить план квартиры. Это поможет сравнить фактические и проектные свойства жилья. Для того чтобы максимально внимательно и эффективно выполнять осмотр квартиры, следует вязать собой электроприборы, лампочку, смываемый маркер, мел, фонарик и др. По ходу осмотра следует вести подробную запись, чтобы составить дефектную ведомость. Если дефекты не будут обнаружены, выполняется прием квартиры.
